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サンシティタワー神戸の入居金・月額費用

料金更新日：2024年07月12日

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

Ⅰ 1人入居

個室・2人部屋

37.30㎡～112.76㎡

36,000,000円～195,600,000円(税込)

212,000円(税込)

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入居時にかかる費用

入居一時金	30,500,000円～190,100,000円(非課税)
健康管理費	5,500,000円(税込)

月額利用料

管理費	136,400円(税込)
食費	75,600円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	15年（180か月）
初期償却	15％

※仮申し込み時に申込金として50万円をお振り込みいただきます。その後、ご入居契約時に申込金50万円を差し引いたご入居金総額の20％を、また、ご入居の前日までに入居金総額の残金をお振込みいただきます。
■入居金について
※入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。所定の償却期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。
※健康管理費
【健康管理費（1人550万円税込）の内訳】
①健康相談、健康診断（年2回まで）の費用として55万円。
②入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用、並びに特定施設入居者生活介護等のサービスのため、看護・介護職員を手厚く配置する場合、及びその準備に要する費用として495万円。
※上記②の看護・介護職員を手厚く配置した場合の費用は、費用設定時において、人員配置して提供する介護サービスのうち、介護給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出されています（要介護者等1.5人に対し、週40時間換算で看護・介護職員1人以上）。

■月額利用料について
※管理費は共有スペースなどの水道光熱費、維持管理費、事務費、事務管理部門・生活サービス部門の人件費に充当します。
※食費は、1ヶ月30日間として換算（朝食：540円　昼食：770円　夕食：1,210円）※お召し上がりになった分のみ、お支払いいただきますが、基本料金(厨房管理運営費)（20,000円／1人／税として1,600円〜2,000円）に満たない場合でも基本料金はお支払いいただきます。
※居室内の水道光熱費・電話代、ＮＨＫ等の放送受信料、駐車場料金(16,500円／月・税込)、参加任意のイベント参加・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等は自己負担になります。

Ⅱ 2人入居

個室・2人部屋

37.30㎡～112.76㎡

51,500,000円～211,100,000円(税込)

424,000円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	30,500,000円～190,100,000円(税込)
2人目追加入居金	10,000,000円(非課税)
健康管理費	11,000,000円(税込)

月額利用料

管理費	272,800円(税込)
食費	151,200円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	15年（180か月）
初期償却	15％

サンシティタワー神戸の入居条件

自立
要支援1

要支援2
要介護1

要介護2

要介護3

要介護4

要介護5

年齢：原則満70歳以上の方
お住いの地域：全国

サンシティタワー神戸の施設概要

事業者名	株式会社ハーフ・センチュリー・モア
類型	介護付き有料老人ホーム	開設年月日	2017年06月19日
総居室・戸数	483 室	定員	767人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	一時金方式

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	12,431㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	57,391㎡
建物の構造	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上35階建て

こだわりの特長

居室内設備

床暖房,浴室乾燥機,生活安全センサー（水道の使用の有無で生活動作を確認）,火災報知器,スプリンクラー

共用施設・設備

ライブラリー,ビリヤードルーム,娯楽室,アトリエ,クラブルーム,サンシティホール,ティーラウンジ,温水プール,フィットネス,スカイラウンジ,庭園,自動販売機コーナー

【記載内容について】当サイトに記載されている内容は、現状とは異なる場合がございます。最新の情報につきましては、上記電話番号までお問い合わせください。（さがしっくす事務局）

サンシティタワー神戸の医療・職員体制

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率	入居者：職員＝ 1.5人： 1人以上
介護職員の人数	5人　（うち、常勤5人）
看護職員の人数	10人　（うち、常勤7人・非常勤3人）
夜間の最少職員数	1人

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士 (PT)の人数	1人　（うち、常勤1人）
作業療法士 (OT)の人数	1人　（うち、常勤1人）

協力医療機関

神戸労災病院
診療科目	内科、外科、泌尿器科、精神科、整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科糖尿病・内分泌内科
協力内容	高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応、生活習慣病予防健診に利用できます。
診療費用	自己負担
岩永メディカルクリニック《同一建物内》
診療科目	内科、外科、泌尿器科、精神科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、呼吸器科、脳神経外科、皮膚科、歯科口腔外科
協力内容	かかりつけ医として入居者の健康管理や診察にあたります。
診療費用	自己負担
兵庫医科大学病院
診療科目	内科、泌尿器科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、脳神経外科、皮膚科
協力内容	高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応、生活習慣病予防健診に利用できます。
診療費用	自己負担
住友病院
診療科目	内科、整形外科、眼科、消化器科、皮膚科
協力内容	生活習慣病予防健診に利用できます。
診療費用	自己負担

施設からのメッセージ

皆様の日々の生活が、安心で快適なものであるために、様々な職種のスタッフが働いています。専門分野はそれぞれありますが、私たち全員が「おもてなし係」です。お一人おひとりの価値観やお気持ち、体調に合わせた、きめ細かいパーソナルケアを追及し、ご期待に応え続ける使命を持っています。

サンシティタワー神戸の写真

外観

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Bタイプ居室リビングルーム

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キッチン

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Bタイプ居室ベッドルーム

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パウダールーム

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バスルーム

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プール
開放感のある温水プールは通年ご利用いただけます。スイミング、エクササイズ、また水中ウォーキング等も足腰に負担が少なく、健康のために最適です。

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レストラン
遠くまで見渡せる海、六甲の山々、やがて広がる神戸の夜景。34階のダイニングで、時間と共に異なる景色と旬の食材を使ったシェフの料理をお楽しみ下さい。複数の日替わりメニューをご用意しています。

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ヘアサロン
専門技師による出張ヘアサロン（有料）。同一建物内ですので、お気軽にご利用いただけます。

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ビリヤードルーム
ビリヤード台を3台設置しております。ご家族や気の合うお仲間と何時でもご利用ください。初めての方もビリヤードの楽しさをお気軽にご体験下さい。

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ライブラリー
ゆったりとした空間に洗練されたインテリア、中庭の木々に癒されるライブラリーで読書をお楽しみ下さい。新聞や雑誌もご用意しております。貸出サービスもご利用いただけます。

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クラブルーム
ご家族やご友人とのご歓談や、囲碁や様々なサークル活動の場として自由にご利用できる多目的スペースです。

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スカイラウンジ
食後のくつろぎは35階スカイラウンジで、神戸のパノラマ夜景とともに。窓の外に広がる星屑のような街の明かりが優雅な時間をお約束。種類豊富なドリンクから軽食まで多種多様にご用意しています。

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中庭
開放的な広さを誇る中庭は、心休まる憩いの場です。毎日の散歩で、緑や潮風の香りと深呼吸。小川のせせらぎや四季の花々を横目に、季節の移ろいを愛でる楽しみがあります。

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麻雀ルーム
全自動麻雀卓を5台設置しております。気の合うお仲間と楽しい時間をお過ごしください。

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特長

◆介護や看護が必要になられても安心の体制
24時間常勤の看護職員やスタッフが皆様の健康状態に速やかに対応し、協力医療機関と医療支援体制を整えています。（医療費は入居者の自己負担）
疾病時、療養時には必要に応じて居室への配膳、洗濯、清掃などのサービスが受けられます。
居室内には、生活安全センサー、緊急コール、防災設備等を完備しており、また館内はバリアフリー（無段差設計）となっています。

◆徹底的にこだわった健康を創るお食事
食事は日常生活の楽しみの一つであり、身体と心の健康にも繋がる大切な要素です。美味しさと健康の両立を目指し、栄養バランスの取れたメニューで、味付けや盛り付けにもこだわり、日々追求しております。
メニューは毎食2・3種類の中からお好きなものをセレクト。糖尿病などの持病のある方には治療食も承ります。
予約なしで、複数の日替メニューからお選びいただけます。

◆日常を彩るレクリエーションや文化活動をご用意
共用スペースでは、さまざまなサークル活動の他、年間を通じさまざまな四季の催し物や講演会・コンサートなどのイベントを開催します。 (サークル活動の実費、一部の参加任意のイベントは有料)
また、毎日ご利用になる共有スペースも皆様のお住いの一部と考え、空間から家具調度に到るまできめ細かいデザイン感覚でコーディネート。
館内に温水プール、ビリヤードルーム、ライブラリーなど快適な共用スペースをご用意し、クリーンネス (清潔) の維持管理を徹底しています。(一部参加任意の有料プログラムあり）