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介護付き有料老人ホーム

グランダ甲南山手

兵庫県神戸市東灘区深江北町1-15-4地図を見る

●阪神本線「芦屋駅」より徒歩9分（約740m） ●JR神戸線「甲南山手駅」より徒歩10分（約780m）

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外観

土地の所有形態：事業主体非所有　建物の所有形態：事業主体非所有

２～４F 居室イメージ

ご自宅のようなくつろぎと併せて、快適にお暮らしいただくための設備を整えております。

1F エントランスラウンジ

自由に読書を楽しんでいただけるよう、種類豊富な書籍をご用意しています。

1F ダイニングルーム兼機能訓練室

中庭を眺めながらお食事をお楽しみいただけます。

2F ティールーム

麻雀やボードゲームなどをご用意したご入居者様同士の社交場。

3F ティールーム内リハビリスペース

歩行練習もできるリハビリスペースです。

4F ティールーム

憩いのスペースです。ご入居者様同士での語らいにご利用いただけます。

4F ティールーム内シアタースペース

4F 檜風呂

疲れを癒すくつろぎの時間をお過ごしいただけます。広々としており、ゆったりとくつろげる浴室です。

1F 庭

自慢の中庭です。お散歩しながら四季折々の植栽がお楽しみいただけます。

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入居時	119.7 万円〜 1,080 万円
月額	27.5 万円〜 48 万円
事業者名	事業者名	株式会社ベネッセスタイルケア
条件	自立要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設要支援要支援認定（1～2）を受けた方のご入居が可能な施設要介護要介護（1～5）を受けた方のご入居が可能な施設認知症

5室以上　空きあり

2025年04月23日時点。最新の空き状況はお問い合わせください。

※入居相談の窓口です。求人・施設直通の電話番号の案内は承っておりません。

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入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

グランダ甲南山手の入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A1 入居金型プランA1タイプ（21.4㎡～22.9㎡）1名利用の場合

21.4㎡～22.9㎡

10,500,000円

275,130円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	10,500,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	153,450円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

＜入居金型プランについて＞入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※入居金について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・A2タイプ対象の居室は4階の20室です。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●月額利用料のほか、介護保険自己負担分が毎月かかります。（1ヶ月を30日として算出/1名あたり）詳細はお問い合わせください。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

A1 月額支払型プランA1タイプ（21.4㎡～22.9㎡）1名利用の場合

21.4㎡～22.9㎡

1,197,000円

474,630円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	1,197,000円

月額利用料

賃料	199,500円
管理費	153,450円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

＊ご契約時に敷金1,197,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・A2タイプ対象の居室は4階の20室です。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●月額利用料のほか、介護保険自己負担分が毎月かかります。（1ヶ月を30日として算出/1名あたり）詳細はお問い合わせください。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

A2 入居金型プランA2タイプ（21.4㎡～22.6㎡）1名利用の場合

21.4㎡～22.6㎡

10,800,000円

275,130円

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入居時にかかる費用

入居一時金	10,800,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	153,450円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

A2 月額支払型プランA2タイプ（21.4㎡～22.6㎡）1名利用の場合

21.4㎡～22.6㎡

1,231,200円

480,330円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	1,231,200円

月額利用料

賃料	205,200円
管理費	153,450円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

＊ご契約時に敷金1,231,200円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・A2タイプ対象の居室は4階の20室です。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●月額利用料のほか、介護保険自己負担分が毎月かかります。（1ヶ月を30日として算出/1名あたり）詳細はお問い合わせください。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

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グランダ甲南山手の入居条件

契約締結時に原則満65歳以上の方　※満65歳未満の方はご相談ください。
自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5

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グランダ甲南山手の施設概要

事業者名	株式会社ベネッセスタイルケア
類型	介護付き有料老人ホーム【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）	開設年月日	2012年12月01日
総居室・戸数	60 室	定員	60人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	選択方式（全額前払い方式／月払い方式）
居室区分	全室個室

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	1,563.99㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	2,906.34㎡
建物の構造	鉄筋コンクリート造地上４階建１棟（他１棟）

こだわりの特長

居室内設備

クローゼット、テレビ配線、ナースコール、温水洗浄機能付トイレ、介護用電動ベッド、洗面、電話配線、冷暖房設備 ※すべての居室にない設備もございます。

共用施設・設備

ウッドデッキ、ダイニングルーム兼機能訓練室、ティールーム、ビューティサロン（各種の外部サービス〔利用者実費負担〕を受けるための部屋）、ファミリールーム、健康管理室兼事務室、浴室

【介護保険事業所番号】
第2870102577号
【介護保険】
神戸市指定特定施設入居者生活介護、指定介護予防特定施設入居者生活介護

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グランダ甲南山手の医療・職員体制

受入れ可
受入れ不可
応相談

医療処置の対応

インシュリン投与

応相談
胃ろう

受入れ不可
透析

応相談
ターミナルケア

応相談
たん吸引

応相談
在宅酸素

応相談
中心静脈栄養
(IVH)

受入れ不可
尿バルーン

受入れ可
ペースメー
カー

受入れ可
ストーマ

受入れ可
鼻腔経管

受入れ不可
気管切開

応相談

疾病・感染症等の受け入れ

認知症

受入れ可
筋萎縮性側索硬化症
(ALS)

応相談
床ずれ(褥瘡)

受入れ可
疥癬

応相談
肝炎

応相談
結核

応相談
梅毒

応相談
HIV

応相談
MRSA
(ブドウ球菌感染症)

応相談

※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。
「○」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率	入居者：職員＝ 2.5人： 1人以上

・職員体制比率 : 2.5:1 ※要支援者および要介護者2.5名に対し、介護・看護職員を1名以上（常勤換算週40時間）
・夜間帯最少介護職員数: 夜間帯（22時～翌6時）3名を配置（満床時）。※人数はシフト数を記載
・夜間帯最少看護職員数: 夜間帯（22時～翌6時）0名を配置（満床時）。※人数はシフト数を記載
・看護職員体制：日中配置看護職員（看護師または准看護師）を常勤換算（週40時間換算）で2名配置（満床時）。
・夜間帯最少サービススタッフ数:

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グランダ甲南山手の特長写真

外観
土地の所有形態：事業主体非所有　建物の所有形態：事業主体非所有

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２～４F 居室イメージ
ご自宅のようなくつろぎと併せて、快適にお暮らしいただくための設備を整えております。

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1F エントランスラウンジ
自由に読書を楽しんでいただけるよう、種類豊富な書籍をご用意しています。

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1F ダイニングルーム兼機能訓練室
中庭を眺めながらお食事をお楽しみいただけます。

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2F ティールーム
麻雀やボードゲームなどをご用意したご入居者様同士の社交場。

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3F ティールーム内リハビリスペース
歩行練習もできるリハビリスペースです。

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4F ティールーム
憩いのスペースです。ご入居者様同士での語らいにご利用いただけます。

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4F ティールーム内シアタースペース

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4F 檜風呂
疲れを癒すくつろぎの時間をお過ごしいただけます。広々としており、ゆったりとくつろげる浴室です。

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1F 庭
自慢の中庭です。お散歩しながら四季折々の植栽がお楽しみいただけます。

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特長

阪神本線「芦屋駅」、JR神戸線「甲南山手駅」の2駅利用可能な好立地。ハリのある、ご自分らしい暮らしを続けていただけるよう努めています。

【特徴1】
お散歩好きな方にもおすすめの、四季折々の植栽を楽しめる約350㎡の広々とした中庭
四季折々の植栽を楽しめる約350㎡の広々とした自慢の中庭は、ご入居者様の憩いの場。心地良い風を感じながら散歩されたり、お茶を楽しまれたりとお好きに過ごしていらっしゃいます。
「ご自分の足で歩き続けたい」という方にとっては、身体機能の維持向上を目指した運動場所としてもご活用いただいています。他のご入居者様もいらっしゃいますので、お仲間と一緒にお散歩を日課として継続していただきやすい環境となっており、スタッフも皆様に寄りそったサポートをさせていただきます。

【特徴2】
「〇〇したい」という想いを大切に
当ホームでは、ご入居者様の「〇〇したい」という前向きなお気持ちを大切にしています。ご入居者様のご希望をお伺いし、「どのようなサポートがあれば実現できるか」を考え、ご入居者様やご家族様と相談させていただきながら実現に向けたご提案やお手伝いをさせていただきます。「演奏を披露したい」といご入居者様には、イベントなどで演奏を披露していただける場を設けるなど、ご希望の実現をお手伝いさせていただいています。

【特徴3】
人とのつながりを感じていただけるような環境づくりに努めています。
1階のラウンジスペースでは、お仲間との会話や音楽を楽しみながら、人とのつながりを感じていただけるような空間づくりに努めています。お一人では会話が難しいご入居者様には、スタッフが会話の橋渡しをするなどコミュニケーションのサポートをいたします。顔なじみのお仲間とのつながりを感じながら、安心感のもと暮らしを送っていただけるようお手伝いさせていただきます。

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グランダ甲南山手の交通・アクセス

住所	〒658-0013 兵庫県神戸市東灘区深江北町1-15-4
交通	●阪神本線「芦屋駅」より徒歩9分（約740m） ●JR神戸線「甲南山手駅」より徒歩10分（約780m）