グランダ四天王寺の施設詳細 | 有料老人ホーム検索【さがしっくす】

入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

グランダ四天王寺の入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A1 入居金型プランA1タイプ（19.1㎡～20.3㎡）1名利用の場合

19.1㎡～20.3㎡

7,500,000円

282,830円

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入居時にかかる費用

入居一時金	7,500,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	161,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

＜入居金型プランについて＞入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※入居金について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき670円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
※6階のB3・B4タイプ（シャワーブースあり）は、管理費が5,000円(税込5,400円)上乗せとなっております。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2024年8月現在のものです。

A1 月額支払型プランA1タイプ（19.1㎡～20.3㎡）1名利用の場合

19.1㎡～20.3㎡

855,000円

425,330円

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入居時にかかる費用

入居一時金	855,000円

月額利用料

賃料	142,500円
管理費	161,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

＊ご契約時に敷金855,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき670円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
※6階のB3・B4タイプ（シャワーブースあり）は、管理費が5,000円(税込5,400円)上乗せとなっております。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2024年8月現在のものです。

A2 入居金型プランA2タイプ（19㎡～19.8㎡）1名利用の場合

19㎡～19.8㎡

8,500,000円

282,830円

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入居時にかかる費用

入居一時金	8,500,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	161,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

A2 月額支払型プランA2タイプ（19㎡～19.8㎡）1名利用の場合

19㎡～19.8㎡

969,000円

444,330円

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入居時にかかる費用

入居一時金	969,000円

月額利用料

賃料	161,500円
管理費	161,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

＊ご契約時に敷金969,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき670円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
※6階のB3・B4タイプ（シャワーブースあり）は、管理費が5,000円(税込5,400円)上乗せとなっております。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2024年8月現在のものです。

A3 入居金型プランA3タイプ（24.4㎡～24.4㎡）1名利用の場合

24.4㎡～24.4㎡

10,600,000円

282,830円

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入居時にかかる費用

入居一時金	10,600,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	161,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

A3 月額支払型プランA3タイプ（24.4㎡～24.4㎡）1名利用の場合

24.4㎡～24.4㎡

1,208,400円

484,230円

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入居時にかかる費用

入居一時金	1,208,400円

月額利用料

賃料	201,400円
管理費	161,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

＊ご契約時に敷金1,208,400円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき670円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
※6階のB3・B4タイプ（シャワーブースあり）は、管理費が5,000円(税込5,400円)上乗せとなっております。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2024年8月現在のものです。

A4 入居金型プランA4タイプ（26.2㎡～29.1㎡）1名利用の場合

26.2㎡～29.1㎡

12,650,000円

282,830円

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入居時にかかる費用

入居一時金	12,650,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	161,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

A4 月額支払型プランA4タイプ（26.2㎡～29.1㎡）1名利用の場合

26.2㎡～29.1㎡

1,441,800円

523,130円

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入居時にかかる費用

入居一時金	1,441,800円

月額利用料

賃料	240,300円
管理費	161,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

＊ご契約時に敷金1,441,800円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき670円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
※6階のB3・B4タイプ（シャワーブースあり）は、管理費が5,000円(税込5,400円)上乗せとなっております。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2024年8月現在のものです。

B1 入居金型プランB1タイプ（38.5㎡～40.7㎡）1名利用の場合

38.5㎡～40.7㎡

17,000,000円

304,830円

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入居時にかかる費用

入居一時金	17,000,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	183,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B1 入居金型プランB1タイプ（38.5㎡～40.7㎡）2名利用の場合

38.5㎡～40.7㎡

17,000,000円

548,610円

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入居時にかかる費用

入居一時金	17,000,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	305,250円
食費	78,360円
上乗せ介護費	165,000円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B1 月額支払型プランB1タイプ（38.5㎡～40.7㎡）1名利用の場合

38.5㎡～40.7㎡

1,938,000円

627,830円

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入居時にかかる費用

入居一時金	1,938,000円

月額利用料

賃料	323,000円
管理費	183,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

＊ご契約時に敷金1,938,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき670円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
※6階のB3・B4タイプ（シャワーブースあり）は、管理費が5,000円(税込5,400円)上乗せとなっております。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2024年8月現在のものです。

B1 月額支払型プランB1タイプ（38.5㎡～40.7㎡）2名利用の場合

38.5㎡～40.7㎡

1,938,000円

871,610円

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入居時にかかる費用

入居一時金	1,938,000円

月額利用料

賃料	323,000円
管理費	305,250円
食費	78,360円
上乗せ介護費	165,000円

B2 入居金型プランB2タイプ（48.9㎡～48.9㎡）1名利用の場合

48.9㎡～48.9㎡

26,250,000円

304,830円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	26,250,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	183,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B2 入居金型プランB2タイプ（48.9㎡～48.9㎡）2名利用の場合

48.9㎡～48.9㎡

26,250,000円

548,610円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	26,250,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	305,250円
食費	78,360円
上乗せ介護費	165,000円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B2 月額支払型プランB2タイプ（48.9㎡～48.9㎡）1名利用の場合

48.9㎡～48.9㎡

2,992,200円

803,530円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	2,992,200円

月額利用料

賃料	498,700円
管理費	183,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

＊ご契約時に敷金2,992,200円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき670円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
※6階のB3・B4タイプ（シャワーブースあり）は、管理費が5,000円(税込5,400円)上乗せとなっております。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2024年8月現在のものです。

B2 月額支払型プランB2タイプ（48.9㎡～48.9㎡）2名利用の場合

48.9㎡～48.9㎡

2,992,200円

1,047,310円

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入居時にかかる費用

入居一時金	2,992,200円

月額利用料

賃料	498,700円
管理費	305,250円
食費	78,360円
上乗せ介護費	165,000円

B3_5F 入居金型プランB3_5Fタイプ（53.2㎡～53.2㎡）1名利用の場合

B3_5F

53.2㎡～53.2㎡

27,350,000円

304,830円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	27,350,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	183,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B3_5F 入居金型プランB3_5Fタイプ（53.2㎡～53.2㎡）2名利用の場合

B3_5F

53.2㎡～53.2㎡

27,350,000円

548,610円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	27,350,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	305,250円
食費	78,360円
上乗せ介護費	165,000円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B3_5F 月額支払型プランB3_5Fタイプ（53.2㎡～53.2㎡）1名利用の場合

B3_5F

53.2㎡～53.2㎡

3,117,600円

824,430円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	3,117,600円

月額利用料

賃料	519,600円
管理費	183,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

＊ご契約時に敷金3,117,600円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき670円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
※6階のB3・B4タイプ（シャワーブースあり）は、管理費が5,000円(税込5,400円)上乗せとなっております。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2024年8月現在のものです。

B3_5F 月額支払型プランB3_5Fタイプ（53.2㎡～53.2㎡）2名利用の場合

B3_5F

53.2㎡～53.2㎡

3,117,600円

1,068,210円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	3,117,600円

月額利用料

賃料	519,600円
管理費	305,250円
食費	78,360円
上乗せ介護費	165,000円

B3_6F 入居金型プランB3_6Fタイプ（53.2㎡～53.2㎡）1名利用の場合

B3_6F

53.2㎡～53.2㎡

27,350,000円

310,330円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	27,350,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	188,650円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B3_6F 入居金型プランB3_6Fタイプ（53.2㎡～53.2㎡）2名利用の場合

B3_6F

53.2㎡～53.2㎡

27,350,000円

554,110円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	27,350,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	310,750円
食費	78,360円
上乗せ介護費	165,000円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B3_6F 月額支払型プランB3_6Fタイプ（53.2㎡～53.2㎡）1名利用の場合

B3_6F

53.2㎡～53.2㎡

3,117,600円

829,930円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	3,117,600円

月額利用料

賃料	519,600円
管理費	188,650円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

B3_6F 月額支払型プランB3_6Fタイプ（53.2㎡～53.2㎡）2名利用の場合

B3_6F

53.2㎡～53.2㎡

3,117,600円

1,073,710円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	3,117,600円

月額利用料

賃料	519,600円
管理費	310,750円
食費	78,360円
上乗せ介護費	165,000円

B4_5F 入居金型プランB4_5Fタイプ（58.3㎡～58.3㎡）1名利用の場合

B4_5F

58.3㎡～58.3㎡

30,500,000円

304,830円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	30,500,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	183,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B4_5F 入居金型プランB4_5Fタイプ（58.3㎡～58.3㎡）2名利用の場合

B4_5F

58.3㎡～58.3㎡

30,500,000円

548,610円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	30,500,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	305,250円
食費	78,360円
上乗せ介護費	165,000円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B4_5F 月額支払型プランB4_5Fタイプ（58.3㎡～58.3㎡）1名利用の場合

B4_5F

58.3㎡～58.3㎡

3,477,000円

884,330円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	3,477,000円

月額利用料

賃料	579,500円
管理費	183,150円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

＊ご契約時に敷金3,477,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき670円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
※6階のB3・B4タイプ（シャワーブースあり）は、管理費が5,000円(税込5,400円)上乗せとなっております。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、夜間帯（22時～翌6時）最少時の介護職員数は3名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額95,000円（税込104,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2024年8月現在のものです。

B4_5F 月額支払型プランB4_5Fタイプ（58.3㎡～58.3㎡）2名利用の場合

B4_5F

58.3㎡～58.3㎡

3,477,000円

1,128,110円

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入居時にかかる費用

入居一時金	3,477,000円

月額利用料

賃料	579,500円
管理費	305,250円
食費	78,360円
上乗せ介護費	165,000円

B4_6F 入居金型プランB4_6Fタイプ（58.3㎡～58.3㎡）1名利用の場合

B4_6F

58.3㎡～58.3㎡

30,500,000円

310,330円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	30,500,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	188,650円
食費	39,180円
上乗せ介護費	82,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B4_6F 入居金型プランB4_6Fタイプ（58.3㎡～58.3㎡）2名利用の場合

B4_6F

58.3㎡～58.3㎡

30,500,000円

554,110円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	30,500,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	310,750円
食費	78,360円
上乗せ介護費	165,000円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

グランダ四天王寺の入居条件

契約締結時に原則満65歳以上の方　※満65歳未満の方はご相談ください。
自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5

グランダ四天王寺の施設概要

事業者名	株式会社ベネッセスタイルケア
類型	介護付き有料老人ホーム【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）	開設年月日	2008年07月01日
総居室・戸数	53 室	定員	69人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	選択方式（全額前払い方式／月払い方式）
居室区分	全室個室

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	913.63㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	3,400.65㎡
建物の構造	鉄筋コンクリート造地上６階建１棟

こだわりの特長

居室内設備

クローゼット、テレビ配線、ナースコール、温水洗浄機能付トイレ、介護用電動ベッド、収納家具、洗面、電話配線、冷暖房設備 ※すべての居室にない設備もございます。

共用施設・設備

ダイニングルーム兼機能訓練室、ティールーム、ファミリールーム、健康管理室兼事務室、浴室

【介護保険事業所番号】第2771701311号【介護保険】大阪市指定特定施設入居者生活介護、指定介護予防特定施設入居者生活介護

グランダ四天王寺の医療・職員体制

受入れ可
受入れ不可
応相談

医療処置の対応

インシュリン投与

応相談
胃ろう

受入れ不可
透析

応相談
ターミナルケア

応相談
たん吸引

応相談
在宅酸素

応相談
中心静脈栄養
(IVH)

受入れ不可
尿バルーン

受入れ可
ペースメー
カー

受入れ可
ストーマ

受入れ可
鼻腔経管

受入れ不可
気管切開

応相談

疾病・感染症等の受け入れ

認知症

受入れ可
筋萎縮性側索硬化症
(ALS)

応相談
床ずれ(褥瘡)

受入れ可
疥癬

応相談
肝炎

応相談
結核

応相談
梅毒

応相談
HIV

応相談
MRSA
(ブドウ球菌感染症)

応相談

※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。
「○」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率	入居者：職員＝ 2.5人： 1人以上

・職員体制比率 : 2.5:1 ※要支援者および要介護者2.5名に対し、介護・看護職員を1名以上（常勤換算週40時間）
・夜間帯最少介護職員数: 夜間帯（22時～翌6時）3名を配置（満床時）。※人数はシフト数を記載
・夜間帯最少看護職員数: 夜間帯（22時～翌6時）0名を配置（満床時）。※人数はシフト数を記載
・看護職員体制：日中配置看護職員（看護師または准看護師）を常勤換算（週40時間換算）で2名配置（満床時）。
・夜間帯最少サービススタッフ数:

グランダ四天王寺の特長写真

外観
土地の所有形態：事業主体非所有　建物の所有形態：事業主体非所有

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居室イメージ
1人用の居室は複数のバリエーションの中からお選びいただけます。

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居室イメージ
2人用の居室も複数のバリエーションの中からお選びいただけます。

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1F エントランスラウンジ
1F玄関ホールのロビースペースです。ご入居者様のお客様をお迎えする場所としてご活用いただけます。

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6F ティールーム
ゆったりとしたスペースで、ご入居者様同士、ご家族との団らんの場所としてご活用いただけます。

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ダイニングルーム兼機能訓練室
お食事やティータイムにご利用いただくダイニングです。15～20名の少人数のご入居者様の社交の場所です。

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檜風呂
ゆったりとご入浴いただくために、広いスペースを確保した個人浴室です。

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1F 浴室
お一人でご入浴することが困難なご入居者様にご利用いただけるリフト浴です。

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屋上ウッドデッキ
1年中お花を絶やさず、ホームの周辺が一望できる自慢の屋上庭園です。

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特長

いつまでも主体的に暮らしを楽しんでいただくために、アクティビティやお食事など工夫をし、メリハリのある毎日になるよう取り組んでいます。

【特徴1】
四天王寺や高層ビルが一望できる自慢の屋上庭園を活用したさまざまなアクティビティ。
ホームに隣接している四天王寺や、天王寺のランドマークの商業ビルが一望できる屋上庭園は、季節ごとに花を入れ替え季節を感じられる空間になっています。
こちらで、春にはお茶を楽しんだり、夏にはビアガーデンを開催したり、ご入居者様にお手伝いいただきながら菜園を作ったりとさまざまなアクティビティを開催しています。

※アルコール飲料は、ご入居者様のお身体の状況に合わせご提供させていただきます。

【特徴2】
ホームの中でも多彩なアクティビティを開催。楽しく生活リズムを維持できるよう努めています。
高齢になると、生活リズムが崩れてしまう場合がありますが、お昼にしっかりと活動していただくことで、メリハリのある毎日を送っていただけると考えています。
当ホームではフラワーアレンジメントや園芸、体操、季節のイベントなど、どなたも参加しやすいアクティビティを多数企画し、日中しっかりと活動していただけるよう努めています。

※サービス内容によっては、料金が発生する場合があります。詳細はお問い合わせください。

【特徴3】
月1回程度「イベント食」をご提供し、お楽しみいただいています。
当ホームでは、お正月や敬老の日などの年中行事に合わせた行事食や、天ぷらなどの実演料理、フレンチのフルコースなどをお楽しみいただく「移動レストラン」など、さまざまな「イベント食」をご提供しています。
もちろん、塩分・カロリー制限や一口食など、ご入居者様のお身体の状態に合わせた個別対応もいたします。

グランダ四天王寺の交通・アクセス

住所	〒543-0043 大阪府大阪市天王寺区勝山2-21-20
交通	●地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」より徒歩10分（約800m） ●JR、地下鉄谷町線・OsakaMetro御堂筋線「天王寺駅」より徒歩11分（約870m）