グランダ八雲・目黒の施設詳細 | 有料老人ホーム検索【さがしっくす】

入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

グランダ八雲・目黒の入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A 入居金型プラン基本方式Aタイプ（16.2㎡～16.2㎡）1名利用の場合

16.2㎡～16.2㎡

13,000,000円

279,330円

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入居時にかかる費用

入居一時金	13,000,000円

月額利用料

賃料	90,000円
管理費	150,150円
食費	39,180円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

＜入居金型プランについて＞入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※入居金について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき670円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2024年8月現在のものです。

A 入居金型プランb方式Aタイプ（16.2㎡～16.2㎡）1名利用の場合

16.2㎡～16.2㎡

18,400,000円

189,330円

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入居時にかかる費用

入居一時金	18,400,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	150,150円
食費	39,180円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

A 月額支払型プランAタイプ（16.2㎡～16.2㎡）1名利用の場合

16.2㎡～16.2㎡

2,097,600円

538,930円

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入居時にかかる費用

入居一時金	2,097,600円

月額利用料

賃料	349,600円
管理費	150,150円
食費	39,180円

＊ご契約時に敷金2,097,600円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき670円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2024年8月現在のものです。

B 入居金型プラン基本方式Bタイプ（32.4㎡～32.4㎡）1名利用の場合

32.4㎡～32.4㎡

20,000,000円

402,330円

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入居時にかかる費用

入居一時金	20,000,000円

月額利用料

賃料	180,000円
管理費	183,150円
食費	39,180円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B 入居金型プラン基本方式Bタイプ（32.4㎡～32.4㎡）2名利用の場合

32.4㎡～32.4㎡

20,000,000円

517,410円

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入居時にかかる費用

入居一時金	20,000,000円

月額利用料

賃料	180,000円
管理費	259,050円
食費	78,360円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B 入居金型プランb方式Bタイプ（32.4㎡～32.4㎡）1名利用の場合

32.4㎡～32.4㎡

30,800,000円

222,330円

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入居時にかかる費用

入居一時金	30,800,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	183,150円
食費	39,180円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B 入居金型プランb方式Bタイプ（32.4㎡～32.4㎡）2名利用の場合

32.4㎡～32.4㎡

30,800,000円

337,410円

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入居時にかかる費用

入居一時金	30,800,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	259,050円
食費	78,360円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B 月額支払型プランBタイプ（32.4㎡～32.4㎡）1名利用の場合

32.4㎡～32.4㎡

3,511,200円

807,530円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	3,511,200円

月額利用料

賃料	585,200円
管理費	183,150円
食費	39,180円

＊ご契約時に敷金3,511,200円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき670円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上の方が対象となります。満75歳未満の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2024年8月現在のものです。

B 月額支払型プランBタイプ（32.4㎡～32.4㎡）2名利用の場合

32.4㎡～32.4㎡

3,511,200円

922,610円

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入居時にかかる費用

入居一時金	3,511,200円

月額利用料

賃料	585,200円
管理費	259,050円
食費	78,360円

グランダ八雲・目黒の入居条件

契約締結時に原則満65歳以上の方　※満65歳未満の方はご相談ください。
自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5

グランダ八雲・目黒の施設概要

事業者名	株式会社ベネッセスタイルケア
類型	介護付き有料老人ホーム【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）	開設年月日	2003年12月01日
総居室・戸数	37 室	定員	40人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	選択方式
居室区分	全室個室

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	1,095.41㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	1,915.94㎡
建物の構造	鉄筋コンクリート造地下１階地上３階建１棟

こだわりの特長

居室内設備

クローゼット、テレビ配線、ナースコール、温水洗浄機能付トイレ、介護用電動ベッド、洗面、電話配線、冷暖房設備 ※すべての居室にない設備もございます。

共用施設・設備

ダイニングルーム兼機能訓練室、トイレ、ファミリールーム、健康管理室兼事務室、洗面、中庭、浴室

【介護保険事業所番号】第1371001189号【介護保険】東京都指定特定施設入居者生活介護、指定介護予防特定施設入居者生活介護

グランダ八雲・目黒の医療・職員体制

受入れ可
受入れ不可
応相談

医療処置の対応

インシュリン投与

応相談
胃ろう

受入れ不可
透析

応相談
ターミナルケア

応相談
たん吸引

応相談
在宅酸素

応相談
中心静脈栄養
(IVH)

受入れ不可
尿バルーン

受入れ可
ペースメー
カー

受入れ可
ストーマ

受入れ可
鼻腔経管

受入れ不可
気管切開

応相談

疾病・感染症等の受け入れ

認知症

受入れ可
筋萎縮性側索硬化症
(ALS)

応相談
床ずれ(褥瘡)

受入れ可
疥癬

応相談
肝炎

応相談
結核

応相談
梅毒

応相談
HIV

応相談
MRSA
(ブドウ球菌感染症)

応相談

※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。
「○」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率	入居者：職員＝ 3人： 1人以上

・職員体制比率 : 3:1 ※要支援者および要介護者3名に対し、介護・看護職員を1名以上（常勤換算週40時間）
・夜間帯最少介護職員数: 夜間帯（22時～翌6時）2名を配置（満床時）。※人数はシフト数を記載
・夜間帯最少看護職員数: 夜間帯（22時～翌6時）0名を配置（満床時）。※人数はシフト数を記載
・看護職員体制：日中配置看護職員（看護師または准看護師）を常勤換算（週40時間換算）で2名配置（満床時）。
・夜間帯最少サービススタッフ数:

グランダ八雲・目黒の特長写真

外観
土地の所有形態：事業主体非所有　建物の所有形態：事業主体非所有

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居室イメージ
お部屋の家具などはイメージです。南側の窓からやわらかな光が差し込みます。お部屋の位置により、春には桜並木を俯瞰で眺め、夏には玉川の花火が見え、秋冬の晴れた日には富士山が見えます。

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1F エントランス
光が差し込むエントランスは緩やかなスロープがあるバリアフリーです。

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1F エントランスラウンジ
ご家族様やご友人との歓談にご利用いただいたり、ご入居者様同士のお話しに笑い声が集まる場所としてご利用いただいています。

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2F ダイニングルーム兼機能訓練室
お食事、おやつ、日々のアクティビティ、体操…さまざまな用途で使用するこの場所はご入居者様が笑顔で集う賑やかな場所のひとつです。

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3F 談話スペース
読書をされる方、編み物をされる方、やわらかな日差しの中でお茶を召し上がりながらご入居者様同士が談笑されることもあります。

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1F ファミリールーム

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中庭

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特長

外出機会の創出やボランティアの方、地域の方々との繋がりを大切に、ご自宅の延長線上としてのホームの暮らしを提供してまいります。

【特徴1】
身近に四季を感じながら、思い思いのゆったりしたひとときを。
当ホームのエントランスラウンジからは、四季折々のお花で彩られた中庭を望むことができ、気の合うお仲間同士、お茶を楽しみながら外の空気を感じていただけます。なかなか外出ができない時でも、身近に季節を感じてご生活いただけるよう、環境づくりに力を入れています。ご自宅と同じように、思い思いのゆったりした時間をお過ごしください。

【特徴2】
日々の成果を披露していただく機会も。ニーズに合わせたクラブ活動をご用意しています。
当ホームでは、ご入居者様のニーズに合わせたクラブ活動をご用意しています。歌を歌うのがお好きなご入居者様が集まって活動しているのが、コーラスクラブ「コールしらかし」です。クラブの名前は、中庭の白樫の木が由来です。皆様の美しい歌声をスタッフのギター伴奏が引き立てます。クリスマス会などでは、ホームの皆様の前で歌声を披露していただく機会も。日々の成果を披露していただく場をご用意することで、ご入居者様同士ひとつの目標に向かって意欲的な日々をお過ごしいただけると考えています。これからもハリのある日々をお過ごしいただけるよう、企画や環境づくりのお手伝いに努めてまいります。

【特徴3】
小規模・少人数でアットホームな活動を実施
小規模ホームの特性を活かし、アクティビティやクラブ活動以外にもご入居者様やスタッフが一緒になって活動する場をおつくりしております。折り紙や編み物など、小さなコミュニティを形成して、スタッフと共に和気あいあいと行うことで、ご入居者様同士やスタッフとの距離が近くなります。こじんまりとした空間が逆に落ち着くという方も多く、ホームでの生活ではありますが、ご自宅にいるような安心感を持っていただけるのが特長です。