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サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護）

ツクイ・ののあおやまの入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A～D 【ケアプラン】月払い方式

個室

20.24㎡～23.82㎡

1,665,000円～1,800,000円(非課税)

880,400円～925,400円(税込)

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入居時にかかる費用

敷金	1,665,000円～1,800,000円(非課税)

月額利用料

賃料	555,000円～600,000円(非課税)
管理費	137,500円(税込)
共益費	35,000円(非課税)
食費	59,400円(税込)
上乗せ介護費	93,500円(税込)

※敷金：ご退去時に発生した経年変化および通常の使用による住宅等の摩耗以外の原状復帰費用を差し引いたうえで、無利息で返還いたします。
※管理費：事務管理部門の人件費及び事務費、栄養士その他フード部門の人件費、厨房管理費及び備品
※共益費：水道光熱費、共用施設維持管理費
※上乗せ介護費用：介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用93,500円（税込）を頂戴しております。
※退去時に居室の現状回復ため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
※医療費、おむつ代、介護保険をご利用の場合自己負担分が別途かかります。

E～G 【ケアプラン】月払い方式

2人部屋

37.24㎡～52.00㎡

2,370,000円～298,500円(非課税)

1,389,300円～1,594,300円(税込)

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入居時にかかる費用

敷金	2,370,000円～298,500円(非課税)

月額利用料

賃料	790,000円～995,000円(非課税)
管理費	258,500円(税込)
共益費	35,000円(非課税)
食費	118,800円(税込)
上乗せ介護費	187,000円(税込)

D 【ケアプラン】前払い方式

個室

20.24㎡～23.82㎡

30,000,000円～60,000,000円(非課税)

325,400円～625,400円(税込)

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入居時にかかる費用

入居一時金	30,000,000円～60,000,000円(非課税)

月額利用料

賃料	0円～300,000円(非課税)
管理費	137,500円(税込)
共益費	35,000円(非課税)
食費	59,400円(税込)
上乗せ介護費	93,500円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	72ヶ月（6年）
初期償却	28%

※管理費：事務管理部門の人件費及び事務費、栄養士その他フード部門の人件費、厨房管理費及び備品
※共益費：水道光熱費、共用施設維持管理費
※上乗せ介護費用：介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用93,500円（税込）を頂戴しております。
※退去時に居室の現状回復ため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
※想定居住年数72ヶ月経過後も居室料の変更はありません。
※医療費、おむつ代、介護保険をご利用の場合自己負担分が別途かかります。

G 【ケアプラン】前払い方式

2人部屋

37.24㎡～52.00㎡

40,000,000円～99,500,000円(非課税)

599,300円～1,094,300円(税込)

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入居時にかかる費用

入居一時金	40,000,000円～99,500,000円(非課税)

月額利用料

賃料	0円～495,000円(非課税)
管理費	258,500円(税込)
共益費	35,000円(非課税)
食費	118,800円(税込)
上乗せ介護費	187,000円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	72ヶ月（6年）
初期償却	28%

A～D 【ケアプラン】前払い方式／入居時満90歳以上の方

個室

20.24㎡～23.82㎡

19,200,000円～38,400,000円(非課税)

325,400円～625,400円(税込)

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入居時にかかる費用

入居一時金	19,200,000円～38,400,000円(非課税)

月額利用料

賃料	0円～300,000円(非課税)
管理費	137,500円(税込)
共益費	35,000円(非課税)
食費	59,400円(税込)
上乗せ介護費	93,500円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	36ヶ月（3年）
初期償却	28%

※管理費：事務管理部門の人件費及び事務費、栄養士その他フード部門の人件費、厨房管理費及び備品
※共益費：水道光熱費、共用施設維持管理費
※上乗せ介護費用：介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用93,500円（税込）を頂戴しております。
※退去時に居室の現状回復ため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
※想定居住年数36ヶ月経過後も居室料の変更はありません。
※医療費、おむつ代、介護保険をご利用の場合自己負担分が別途かかります。

E～G 【ケアプラン】前払い方式／入居時満90歳以上の方

2人部屋

37.24㎡～52.00㎡

25,600,000円～63,680,000円(非課税)

599,300円～1,094,300円(税込)

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入居時にかかる費用

入居一時金	25,600,000円～63,680,000円(非課税)

月額利用料

賃料	0円～495,000円(非課税)
管理費	258,500円(税込)
共益費	35,000円(非課税)
食費	118,800円(税込)
上乗せ介護費	187,000円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	36ヶ月（3年）
初期償却	28%

※管理費：事務管理部門の人件費及び事務費、栄養士その他フード部門の人件費、厨房管理費及び備品
※共益費：水道光熱費、共用施設維持管理費
※上乗せ介護費用：介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用93,500円（税込）を頂戴しております。
※退去時に居室の現状回復ため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
※想定居住年数36ヶ月経過後も居室料の変更はありません。
※医療費、おむつ代、介護保険をご利用の場合自己負担分が別途かかります。

A～D 【アクティブプラン】月払い方式

個室

20.24㎡～23.82㎡

1,665,000円～1,800,000円(非課税)

821,000円～866,000円(税込)

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入居時にかかる費用

敷金	1,665,000円～1,800,000円(非課税)

月額利用料

賃料	555,000円～600,000円(非課税)
管理費	137,500円(税込)
共益費	35,000円(非課税)
生活支援サービス費	93,500円(税込)

※敷金：ご退去時に発生した経年変化および通常の使用による住宅等の摩耗以外の原状復帰費用を差し引いたうえで、無利息で返還いたします。
※管理費：事務管理部門の人件費及び事務費、栄養士その他フード部門の人件費、厨房管理費及び備品
※共益費：水道光熱費、共用施設維持管理費
※生活支援サービス費：安否確認、見守り、緊急時対応、フロント業務など
※食事：オプションとなり、1食からオーダーできます。（59,400円/月）
※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
※介護保険をご利用の場合、自己負担分が別途かかります。

E～G 【アクティブプラン】月払い方式

2人部屋

37.24㎡～52.00㎡

2,370,000円～2,985,000円(非課税)

1,270,500円～1,475,500円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

敷金	2,370,000円～2,985,000円(非課税)

月額利用料

賃料	790,000円～995,000円(非課税)
管理費	258,500円(税込)
共益費	35,000円(非課税)
生活支援サービス	187,000円(税込)

サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護）

ツクイ・ののあおやまの入居条件

60歳以上
自立
要支援1

要支援2
要介護1

要介護2

要介護3

要介護4

要介護5

お住いの地域：全国
身元保証人：要
身元引受人：要

サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護）

ツクイ・ののあおやまの施設概要

事業者名	株式会社ツクイ
類型	サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護）	開設年月日	2020年07月01日
総居室・戸数	49 室	定員	57人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	選択方式

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	7,895.01㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	3,273.75㎡
建物の構造	鉄筋コンクリート造一部鉄筋造地上25階地下1階建（うち地下1階～4階）

こだわりの特長

居室内設備

床暖房、カーテン、フットライト、浴室（居室による）、ダイニングテーブルセット（居室による）

共用施設・設備

フロント、ラウンジ、応接室、健康相談室、カフェ、ダイニング、フィットネスルーム、アクティビティルーム、シアタールーム、和室、浴室（ミスト、ひのき・機械浴槽）、シャワーブース、機械浴室兼理美容室、冷暖房、洗濯室、温水洗浄便座付トイレ、メールボックス、スプリンクラー、ストレッチャー対応EV

【記載内容について】当サイトに記載されている内容は、現状とは異なる場合がございます。最新の情報につきましては、上記電話番号までお問い合わせください。（さがしっくす事務局）

サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護）

ツクイ・ののあおやまの医療・職員体制

受入れ可
受入れ不可
応相談

医療処置の対応

インシュリン投与

受入れ可
胃ろう

受入れ可
透析

受入れ可
ターミナルケア

応相談
たん吸引

受入れ可
在宅酸素

受入れ可
中心静脈栄養
(IVH)

受入れ可
尿バルーン

受入れ可
ペースメー
カー

受入れ可
ストーマ

受入れ可
鼻腔経管

受入れ可
気管切開

受入れ可

疾病・感染症等の受け入れ

認知症

応相談
床ずれ(褥瘡)

受入れ可
疥癬

受入れ可
肝炎

受入れ可
結核

受入れ可
梅毒

受入れ可
HIV

受入れ可
MRSA
(ブドウ球菌感染症)

受入れ可

認知症ケア対応：応相談

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率	入居者：職員＝ 2人： 1人以上
夜間の最少職員数	2人

協力医療機関

医療法人社団悠翔会
協力内容	受診時に必要な処置や指導、緊急時の対応、健康相談、歯科相談を行う。
診療費用	自己負担
国家公務員共済組合連合会　虎の門病院
協力内容	外来診療、緊急時外来診療、緊急入院
診療費用	自己負担
早川ホワイト歯科医院
協力内容	訪問歯科診療
診療費用	自己負担
医療法人政松会　西麻布インターナショナルクリニック
協力内容	受診時に必要な処置や指導、緊急時の対応、健康相談を行う。
診療費用	自己負担
Green Forest　代官山クリニック
協力内容	受診時に必要な処置や指導、緊急時の対応、健康相談を行う。
診療費用	自己負担
オトクリニック東京
協力内容	外来診療
診療費用	自己負担