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入居時	402 万円〜 1 億 4,800 万円
月額	26.2 万円〜 110.3 万円
事業者名	事業者名	東急ウェルネス株式会社
条件	自立要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設要支援要支援認定（1～2）を受けた方のご入居が可能な施設要介護要介護（1～5）を受けた方のご入居が可能な施設認知症

2室　空きあり

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※入居相談の窓口です。求人・施設直通の電話番号の案内は承っておりません。

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入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

東急ウェリナ大岡山の入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

2LDK 【代表プラン】前払いプラン／80歳／単身入居の場合

個室・2人部屋

67.91㎡～67.91㎡

89,400,000円

262,900円（税込）

内訳を見る

入居時にかかる費用

その他	■入居金内訳申込金：500,000円入居保証金：88,900,000円 ※入居金は居室と入居時の年齢により、価格が異なります。 ※2人入居をご希望の場合は追加費用18,000,000円が発生します。（2人入居の場合、入居金の支払い方式で前払金方式を選択した場合の基準となる入居金は、お2人のうち若い方の年齢を適用させていただきます。）

月額利用料

賃料	0円
管理費	92,400円
上乗せ介護費	60,500円／人
その他	※ヘルスサポート費 71,500円／人 ※食事基本料 38,500円／人（喫食数に関わらずご負担いただきます。ダイニング、厨房運営に係わる人件費及び諸経費）このほかに実際にお召し上がりいただいた分の食費が必要になります。（お1人につき、1日3食[朝食：466円、昼食：660円、夕食：1,056円]を30日間お召し上がりの場合は追加で65,460円／月）

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	80歳の場合：13年（入居金は居室と入居時の年齢により、価格が異なります。）

※入居金は居室と入居時の年齢により、価格が異なります。
※入居時の年齢により、想定居住期間が異なります。
※水道光熱費は個別契約となります。
※生活サービス費は、フロント、コンシェルジュ、各種生活支援等に関わるサービススタッフの人件費、人材の採用及び育成費用、イベント・アクティビティ等の実施に関わる諸経費、共用部の運営に関わる消耗品費等が含まれます。
※管理費は、施設全体の管理事務に関わる人件費及び諸経費、一般居室及び共用部の清掃維持に関わる諸経費等です。居室における、ＮＨＫ受信料、ケーブルテレビ・インターネット接続料金を含みます。
※介護居室に住み替えた場合、介護居室入居について定めた額（月額118,800円／室）に変更となります。
※ヘルスサポート費は、自立の方の場合、健康診断・人間ドックの委託費、提携医・看護師による健康管理・健康相談の諸経費、24時間常駐による緊急時対応及びサポートリビング・静養室における疾病時の生活支援等に関わる看護師・ケアスタッフの人件費、リハビリサービスに関わる機能訓練指導員の人件費等です。
要介護認定者の場合、介護保険法令等に規定する特定施設入居者生活介護として給付される介護報酬の基準を上回る1.5:1の看護・介護職員を配置し、手厚い介護を提供するための費用に充当します。
※介護保険自己負担分、医療費、介護用品、日用品その他個人に関わる費用は別途ご負担となります。

※2023年1月1日現在

2LDK 【代表プラン】月払いプラン／80歳／単身入居の場合

個室・2人部屋

67.91㎡～67.91㎡

3,920,000円

832,900円（税込）

内訳を見る

入居時にかかる費用

その他	■入居金内訳申込金：500,000円入居保証金：3,420,000円 ※お申込金はご契約時の入居保証金の一部に充当致します。 ※入居保証金は、ご入居者が退去される際の原状回復費、そのほか利用料の未払いがあった場合に充当させていただくことを目的としてお預かりいたします。 ※2人入居の場合、入居保証金600,000円の追加費用が発生ます。

月額利用料

賃料	570,000円
管理費	92,400円
上乗せ介護費	60,500円／人
その他	※ヘルスサポート費 71,500円／人 ※食事基本料 38,500円／人（喫食数に関わらずご負担いただきます。ダイニング、厨房運営に係わる人件費及び諸経費）このほかに実際にお召し上がりいただいた分の食費が必要になります。（お1人につき、1日3食[朝食：466円、昼食：660円、夕食：1,056円]を30日間お召し上がりの場合は追加で65,460円／月）

※2人入居の場合、追加賃料として月100,000円が必要となります。
※水道光熱費は個別契約となります。
※生活サービス費は、フロント、コンシェルジュ、各種生活支援等に関わるサービススタッフの人件費、人材の採用及び育成費用、イベント・アクティビティ等の実施に関わる諸経費、共用部の運営に関わる消耗品費等が含まれます。
※管理費は、施設全体の管理事務に関わる人件費及び諸経費、一般居室及び共用部の清掃維持に関わる諸経費等です。居室における、ＮＨＫ受信料、ケーブルテレビ・インターネット接続料金を含みます。
※介護居室に住み替えた場合、介護居室入居について定めた額（月額118,800円／室）に変更となります。
※ヘルスサポート費は、自立の方の場合、健康診断・人間ドックの委託費、提携医・看護師による健康管理・健康相談の諸経費、24時間常駐による緊急時対応及びサポートリビング・静養室における疾病時の生活支援等に関わる看護師・ケアスタッフの人件費、リハビリサービスに関わる機能訓練指導員の人件費等です。
要介護認定者の場合、介護保険法令等に規定する特定施設入居者生活介護として給付される介護報酬の基準を上回る1.5:1の看護・介護職員を配置し、手厚い介護を提供するための費用に充当します。
※介護保険自己負担分、医療費、介護用品、日用品その他個人に関わる費用は別途ご負担となります。

※2023年1月1日現在

1LDK 【代表プラン】前払いプラン／80歳／単身入居の場合

個室・2人部屋

57.28㎡～57.28㎡

75,200,000円

262,900円（税込）

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	74,700,000円
その他	■入居金内訳申込金：500,000円入居保証金：74,700,000円 ※入居金は居室と入居時の年齢により、価格が異なります。 ※2人入居をご希望の場合は追加費用18,000,000円が発生します。（2人入居の場合、入居金の支払い方式で前払金方式を選択した場合の基準となる入居金は、お2人のうち若い方の年齢を適用させていただきます。）

入居一時金

74,700,000円

その他

■入居金内訳申込金：500,000円入居保証金：74,700,000円 ※入居金は居室と入居時の年齢により、価格が異なります。 ※2人入居をご希望の場合は追加費用18,000,000円が発生します。（2人入居の場合、入居金の支払い方式で前払金方式を選択した場合の基準となる入居金は、お2人のうち若い方の年齢を適用させていただきます。）

月額利用料

賃料	0円
管理費	92,400円
上乗せ介護費	60,500円／人
その他	※ヘルスサポート費 71,500円／人 ※食事基本料 38,500円／人（喫食数に関わらずご負担いただきます。ダイニング、厨房運営に係わる人件費及び諸経費）このほかに実際にお召し上がりいただいた分の食費が必要になります。（お1人につき、1日3食[朝食：466円、昼食：660円、夕食：1,056円]を30日間お召し上がりの場合は追加で65,460円／月）

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	80歳の場合：13年（入居金は居室と入居時の年齢により、価格が異なります。）

1LDK 【代表プラン】月払いプラン／80歳／単身入居の場合

個室・2人部屋

57.28㎡～57.28㎡

3,374,000円

726,500円（税込）

内訳を見る

入居時にかかる費用

その他	申込金：500,000円入居保証金：2,874,000円 ※お申込金はご契約時の入居保証金の一部に充当致します。 ※入居保証金は、ご入居者が退去される際の原状回復費、そのほか利用料の未払いがあった場合に充当させていただくことを目的としてお預かりいたします。 ※2人入居の場合、入居保証金600,000円の追加費用が発生ます。

月額利用料

賃料	479,000円
管理費	77,000円
上乗せ介護費	60,500円/人
その他	※ヘルスサポート費 71,500円／人 ※食事基本料 38,500円／人（喫食数に関わらずご負担いただきます。ダイニング、厨房運営に係わる人件費及び諸経費）このほかに実際にお召し上がりいただいた分の食費が必要になります。（お1人につき、1日3食[朝食：466円、昼食：660円、夕食：1,056円]を30日間お召し上がりの場合は追加で65,460円／月）

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東急ウェリナ大岡山の入居条件

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