成城歐林邸の施設詳細・料金 | 世田谷区 | 有料老人ホーム検索【さがしっくす】

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外観

土地の所有形態：事業主体非所有　建物の所有形態：事業主体非所有

居室イメージ

プライベート空間

エントランスラウンジ

外出・面会は24時間いつでも（夜間・早朝のご訪問は事前連絡をお願いしております。）

ダイニングルーム

食事をより心地よく

コミュニティルーム

ゆったりとした交流の場

檜風呂

疲れを癒すくつろぎの時間

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入居時	467.4 万円〜 6,500 万円
月額	39.7 万円〜 198 万円
事業者名	事業者名	株式会社ベネッセスタイルケア
条件	自立要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設要支援要支援認定（1～2）を受けた方のご入居が可能な施設要介護要介護（1～5）を受けた方のご入居が可能な施設認知症

1人部屋 2室

2人部屋 1室　空きあり

2025年05月07日時点。最新の空き状況はお問い合わせください。

※入居相談の窓口です。求人・施設直通の電話番号の案内は承っておりません。

入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

成城歐林邸の入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A 入居金型プランAタイプ（30㎡～31㎡）1名利用の場合

30㎡～31㎡

41,000,000円

397,760円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	41,000,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	252,450円
食費	51,810円
上乗せ介護費	93,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

＜入居金型プランについて＞入居金を支払っていただくことで、毎月の利用料負担が少なくなる契約方法です。

※入居金について…入居金は、居室および共用施設の家賃相当額に充当されるものです。5年以内にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居金の一部は返還します。（入居金はご契約時に3割を償却し、残り7割を5年（60ヶ月）均等で償却します。）

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、フロントサービス、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上満91歳未満の方が対象となります。満75歳未満、または満91歳以上の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっているほか、看護職員を24時間配置しています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、看護職員（看護師または准看護師）を常勤換算（週40時間換算）で2名配置（満床時）。夜間帯（22時～翌6時）最少時の体制は看護職員1名、介護職員2名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●月額利用料のほか、介護保険自己負担分が毎月かかります。（1ヶ月を30日として算出/1名あたり）詳細はお問い合わせください。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額105,000円（税込115,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

A 月額支払型プランAタイプ（30㎡～31㎡）1名利用の場合

30㎡～31㎡

4,674,000円

1,176,760円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	4,674,000円

月額利用料

賃料	779,000円
管理費	252,450円
食費	51,810円
上乗せ介護費	93,500円

＊ご契約時に敷金4,674,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、フロントサービス、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上満91歳未満の方が対象となります。満75歳未満、または満91歳以上の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっているほか、看護職員を24時間配置しています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、看護職員（看護師または准看護師）を常勤換算（週40時間換算）で2名配置（満床時）。夜間帯（22時～翌6時）最少時の体制は看護職員1名、介護職員2名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●月額利用料のほか、介護保険自己負担分が毎月かかります。（1ヶ月を30日として算出/1名あたり）詳細はお問い合わせください。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額105,000円（税込115,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

B1 入居金型プランB1タイプ（36.1㎡～36.2㎡）1名利用の場合

36.1㎡～36.2㎡

43,700,000円

430,210円

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入居時にかかる費用

入居一時金	43,700,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	284,900円
食費	51,810円
上乗せ介護費	93,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B1 入居金型プランB1タイプ（36.1㎡～36.2㎡）2名利用の場合

36.1㎡～36.2㎡

43,700,000円

680,570円

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入居時にかかる費用

入居一時金	43,700,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	389,950円
食費	103,620円
上乗せ介護費	187,000円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B1 月額支払型プランB1タイプ（36.1㎡～36.2㎡）1名利用の場合

36.1㎡～36.2㎡

4,981,800円

1,260,510円

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入居時にかかる費用

入居一時金	4,981,800円

月額利用料

賃料	830,300円
管理費	284,900円
食費	51,810円
上乗せ介護費	93,500円

＊ご契約時に敷金4,981,800円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、フロントサービス、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上満91歳未満の方が対象となります。満75歳未満、または満91歳以上の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっているほか、看護職員を24時間配置しています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、看護職員（看護師または准看護師）を常勤換算（週40時間換算）で2名配置（満床時）。夜間帯（22時～翌6時）最少時の体制は看護職員1名、介護職員2名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●月額利用料のほか、介護保険自己負担分が毎月かかります。（1ヶ月を30日として算出/1名あたり）詳細はお問い合わせください。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額105,000円（税込115,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

B1 月額支払型プランB1タイプ（36.1㎡～36.2㎡）2名利用の場合

36.1㎡～36.2㎡

4,981,800円

1,510,870円

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入居時にかかる費用

入居一時金	4,981,800円

月額利用料

賃料	830,300円
管理費	389,950円
食費	103,620円
上乗せ介護費	187,000円

B2 入居金型プランB2タイプ（52㎡～52.2㎡）1名利用の場合

52㎡～52.2㎡

65,000,000円

495,110円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	65,000,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	349,800円
食費	51,810円
上乗せ介護費	93,500円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B2 入居金型プランB2タイプ（52㎡～52.2㎡）2名利用の場合

52㎡～52.2㎡

65,000,000円

745,470円

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入居時にかかる費用

入居一時金	65,000,000円

月額利用料

賃料	0円
管理費	454,850円
食費	103,620円
上乗せ介護費	187,000円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	60ヶ月
初期償却	30%

B2 月額支払型プランB2タイプ（52㎡～52.2㎡）1名利用の場合

52㎡～52.2㎡

5,000,000円

1,730,110円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	5,000,000円

月額利用料

賃料	1,235,000円
管理費	349,800円
食費	51,810円
上乗せ介護費	93,500円

＊ご契約時に敷金5,000,000円をお預かりいたします。敷金は契約終了時に全額返還いたしますが、原状回復費用や月額利用料のほか各種利用料の債務がある場合は、その額を差し引いた上でその残額を返還いたします。

＜月額支払型プランについて＞入居金がなく、毎月の費用をお支払いいただく契約方法です。

食材費は、1日3食を30日提供の場合です。食材費は軽減税率の対象とし、1食につき690円以下（税抜）の場合は、消費税率8％に基づいて記載しています。

・管理費には、フロントサービス、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費および施設運営管理に関わる人件費等が含まれます。
・上記記載の入居金は、入居時満年齢75歳以上満91歳未満の方が対象となります。満75歳未満、または満91歳以上の方は、上記記載の金額とは異なりますので別途ご提示させていただきます。

＜上乗せ介護費用について＞当ホームでは介護保険給付基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっているほか、看護職員を24時間配置しています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、看護職員（看護師または准看護師）を常勤換算（週40時間換算）で2名配置（満床時）。夜間帯（22時～翌6時）最少時の体制は看護職員1名、介護職員2名（満床時）を配置しております（人数はシフト数を記載）。職員体制は、見直しなどにより変更する場合がございます。

●月額利用料のほか、介護保険自己負担分が毎月かかります。（1ヶ月を30日として算出/1名あたり）詳細はお問い合わせください。
●自立の方・入居中に自立となった方の場合の月額利用料は、「家賃相当額」「食材費」「管理費」のほか、自立者生活支援費用として1名あたり、月額105,000円（税込115,500円）を加算した金額となります。

・当ホームは医療機関ではありませんので、入院加療が必要になった場合は医療機関での治療が必要となります。
・ご入居者個人のおむつ代、医療費、嗜好品購入費等は上記料金に含まれていません。
・入居金、敷金、家賃相当額、介護保険自己負担分は非課税です。
・記載情報・料金は、2025年4月現在のものです。

B2 月額支払型プランB2タイプ（52㎡～52.2㎡）2名利用の場合

52㎡～52.2㎡

5,000,000円

1,980,470円

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	5,000,000円

月額利用料

賃料	1,235,000円
管理費	454,850円
食費	103,620円
上乗せ介護費	187,000円

成城歐林邸の入居条件

契約締結時に原則満65歳以上の方　※満65歳未満の方はご相談ください。
自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5

成城歐林邸の施設概要

事業者名	株式会社ベネッセスタイルケア
類型	介護付き有料老人ホーム【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）	開設年月日	2012年03月01日
総居室・戸数	39 室	定員	65人

居住の権利形態	利用権方式
支払い方法	選択方式
居室区分	全室個室

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	3,660.75㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	3,100.45㎡
建物の構造	鉄筋コンクリート造地上３階建１棟（他１棟）

こだわりの特長

居室内設備

クローゼット、テレビ配線、ナースコール、ミニキッチン、温水洗浄機能付トイレ、介護用電動ベッド、床暖房、洗面、電話配線、冷暖房設備 ※すべての居室にない設備もございます。

共用施設・設備

コミュニティルーム、シャワー室、ダイニングルーム、ビューティサロン（各種の外部サービス〔利用者実費負担〕を受けるための部屋）、ファミリールーム、機能訓練室、健康管理室兼事務室、浴室

【介護保険事業所番号】
第1371210269号
【介護保険】
東京都指定特定施設入居者生活介護、指定介護予防特定施設入居者生活介護

成城歐林邸の医療・職員体制

受入れ可
受入れ不可
応相談

医療処置の対応

インシュリン投与

受入れ可
胃ろう

受入れ可
透析

受入れ可
ターミナルケア

応相談
たん吸引

受入れ可
在宅酸素

受入れ可
中心静脈栄養
(IVH)

受入れ可
尿バルーン

受入れ可
ペースメー
カー

受入れ可
ストーマ

受入れ可
鼻腔経管

応相談
気管切開

受入れ可

疾病・感染症等の受け入れ

認知症

受入れ可
筋萎縮性側索硬化症
(ALS)

応相談
床ずれ(褥瘡)

受入れ可
疥癬

応相談
肝炎

応相談
結核

応相談
梅毒

応相談
HIV

応相談
MRSA
(ブドウ球菌感染症)

応相談

※入居受入れの可否については、ご入居者様、ご家族様、主治医等とご相談させていただきます。
「○」の場合でも、ホームの状況やご本人様の心身の状態等によっては、入居のお受け入れや継続的なサービス提供ができない場合もございます。まずは、ご相談ください。

職員体制

入居者と介護に関わる職員の比率	入居者：職員＝ 2.5人： 1人以上

・職員体制比率 : 2.5:1 ※要支援者および要介護者2.5名に対し、介護・看護職員を1名以上（常勤換算週40時間）
・夜間帯最少介護職員数: 夜間帯（22時～翌6時）2名を配置（満床時）。※人数はシフト数を記載
・夜間帯最少看護職員数: 夜間帯（22時～翌6時）1名を配置（満床時）。※人数はシフト数を記載
・看護職員体制：24時間配置看護職員（看護師または准看護師）を常勤換算（週40時間換算）で2名配置（満床時）。
・夜間帯最少サービススタッフ数:

成城歐林邸の特長写真

外観
土地の所有形態：事業主体非所有　建物の所有形態：事業主体非所有

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居室イメージ
プライベート空間

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エントランスラウンジ
外出・面会は24時間いつでも（夜間・早朝のご訪問は事前連絡をお願いしております。）

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ダイニングルーム
食事をより心地よく

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コミュニティルーム
ゆったりとした交流の場

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檜風呂
疲れを癒すくつろぎの時間

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特長

都内屈指の住宅街「成城」に佇み、邸宅の風格を感じさせるホーム“歐林邸”。ご入居者様の「より良い生活」の実現のため、サービス面でもさまざまな工夫を重ねています。

【特徴1】
大樹と花、緑が生い茂る邸宅で季節を感じて
「成城歐林邸」は、多摩川が武蔵野台地を削って形成された「国分寺崖線」に位置し、緑豊かな住環境が広がっています。中庭では、春には梅や桜、夏にはサルスベリ、秋には紅葉が真っ赤に染まり、ホームのなかで四季の移り変わりを感じていただくことができます。とても静かな環境で、朝は小鳥のさえずりで目覚めるご入居者様や、広いウッドデッキのパラソルの下で、日向ぼっこをのんびりと楽しむご入居者様もいらっしゃいます。

【特徴2】
お身体を動かし、活気ある日々を。
当ホームでは、運動アクティビティをはじめ、介護度進行予防運動、機能訓練指導員による集団体操、フィットネスやダンスなどのクラブ活動など、お身体を動かすプログラムを多数ご用意しています。高齢期に低下しやすい運動機能や生活動作全般の維持・向上を目指し、楽しくお身体を動かしていただける機会を提供させていただいています。

【特徴3】
通常毎月、歌や楽器の演奏会を行っています。
通常毎月、外部より奏者をお招きしてコンサートを開催しています。ホームに居ながらにして、コンサートホールのような演奏を間近で感じていただける機会を提供させていただいています。生の音楽が持つ生理的・心理的・社会的な働きを活用し、心身の健康をサポートすることを目的としています。リラックスしたおだやかな心持ちでお過ごしいただけるよう企画してまいります。

※サービス内容によっては、料金が発生する場合があります。詳細はお問い合わせください。