パークウェルステイト浜田山の施設詳細 | 有料老人ホーム検索【さがしっくす】

サービス付き高齢者向け住宅

パークウェルステイト浜田山

東京都杉並区高井戸東4-27−17地図を見る

京王井の頭線「浜田山」駅より徒歩9分（約720m）

外観

ダイニング「季饗」

壮麗な滝の流れを眺めながら食事が愉しめる、優美にしつらえた空間

プライベートガーデン「彩の庭」

四季折々の彩りや水景を配し、潤いに包まれた風景を織りなす日本庭園

大浴場「明鏡」「清香」

檜風呂で寛ぎの時間が満喫できる大浴場にはタオル・マッサージチェアをご用意

ヘアサロン

エステやネイルなどのメニューもご用意

フィットネスルーム

パーソナルトレーナーによる指導も実施。気軽に健康・体力の維持が可能

多目的ホール

コンサートやセミナー等、様々なイベントの舞台に

ゲームルーム

麻雀をはじめゲームでコミュニケーションが図れる空間

アトリエ

絵画などの芸術的な創作活動のスペース

シアタールーム

映画鑑賞・カラオケも愉しめる音楽設備が充実

ホワイエ

暖炉やライブラリーを備え心がやすらぐラウンジスペース

ビリヤードコーナー

頭と体を使って男女ともに愉しめるビリヤード台を設置

和室

華道の稽古、着付け教室等※1にも利用可能

一般住戸

あなたらしい日常を叶える1LDK／56㎡台〜2LDK／160㎡台までの豊富なプランをご用意

介護用住戸

お一人おひとりの状況に合わせて介護サービスをご提供

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入居時	6,667.1 万円〜 1 億 7,714.4 万円
月額	25.5 万円〜 35 万円
事業者名	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
条件	自立要介護認定されていない、自立した生活を送れる方のご入居が可能な施設要支援要支援認定（1～2）を受けた方のご入居が可能な施設要介護要介護（1～5）を受けた方のご入居が可能な施設

最新の空き状況は、問い合わせください。

パークウェルステイト浜田山の入居金・月額費用

プラン

居室タイプ

広さ

入居時費用

月額合計

内訳

A2 112号室／1LDK+WIC【82歳／1人入居の場合】

個室・二人入居

56.16㎡～56.16㎡

66,671,000円(非課税)

255,860円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	66,120,000円(非課税)
敷金	551,000円(非課税)

月額利用料

共益費	79,860円
その他	基本サービス料金：176,000円

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	10年（120ヶ月）
初期償却	20%

■入居時費用について
※ご入居時の年齢により、入居前払金の償却期間、非返還対象分が入居前払金に占める割合は異なります。
※償却期間内（想定居住期間内）に入居契約が終了した場合は、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。償却期間経過後は、返還金はございません。
※非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費用等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
※共益費：共用部分の維持管理・清掃費、居室内の通信費等（入居人数による金額の違いはございません）
※基本サービス費：レジデンス運営及び入居者サポート費用
※食費：レジデンス内ダイニングでの食事代（喫食分のみ）101,400円／月（朝630円・昼1,100円・夜1,650円）
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場の利用をご希望の場合は別途契約を締結し駐車場使用料をお支払いいただきます。

※お二人入居も可能です。詳しくはお問い合わせください。

A2 112号室／1LDK+WIC【82歳／1人入居の場合】

個室・二人入居

56.16㎡～56.16㎡

3,306,000円(非課税)

806,860円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

敷金	3,306,000円(非課税)

月額利用料

賃料	551,000円(非課税)
共益費	79,860円
その他	基本サービス料金：176,000円

■入居時費用について
※敷金は入居契約が終了した場合、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

■月額利用料について
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
※共益費：共用部分の維持管理・清掃費、居室内の通信費等（入居人数による金額の違いはございません）
※基本サービス費：レジデンス運営及び入居者サポート費用
※食費：レジデンス内ダイニングでの食事代（喫食分のみ）101,400円／月（朝630円・昼1,100円・夜1,650円）
※アクティビティ等の選択サービスは有償となります。
※駐車場の利用をご希望の場合は別途契約を締結し駐車場使用料をお支払いいただきます。

※お二人入居も可能です。詳しくはお問い合わせください。

C3 206号室／1LDK+WIC+N【82歳／1人入居の場合】

個室・二人入居

69.08㎡～69.08㎡

84,458,000円(非課税)

273,570円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	83,760,000円(非課税)
敷金	698,000円(非課税)

月額利用料

共益費	97,570円(非課税)
その他	基本サービス料金：176,000円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	10年（120ヶ月）
初期償却	20%

C3 206号室／1LDK+WIC+N【82歳／1人入居の場合】

個室・二人入居

69.08㎡～69.08㎡

4,188,000円(非課税)

971,570円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

敷金	4,188,000円(非課税)

月額利用料

賃料	698,000円(非課税)
共益費	97,570円(非課税)
その他	基本サービス料金：176,000円(税込)

F 301号室／2LDK+WIC【82歳／1人入居の場合】

個室・二人入居

101.33㎡～101.33㎡

163,713,000円(非課税)

317,790円（税込）

内訳を見る

入居時にかかる費用

入居一時金	162,360,000円(非課税)
敷金	1,353,000円(非課税)

月額利用料

共益費	141,790円(非課税)
その他	基本サービス料金：176,000円(税込)

返還金について

返還金制度	あり
償却期間	10年（120ヶ月）
初期償却	20%

F 301号室／2LDK+WIC【82歳／1人入居の場合】

個室・二人入居

101.33㎡～101.33㎡

8,118,000円(非課税)

1,670,790円(税込)

内訳を見る

入居時にかかる費用

敷金	8,118,000円(非課税)

月額利用料

賃料	1,353,000円(非課税)
共益費	141,790円
その他	基本サービス料金：176,000円

パークウェルステイト浜田山の入居条件

60歳以上

・自立の方
・満60歳以上（お二人入居の場合は、お二人とも）であること。
・お二人入居の場合は、配偶者もしくは親族。
・ご入居の際、ご自身で通常の日常生活を営むことができる健康な方。
・原則として、ご入居者より年齢の若い身元引受人がいる方。
生活保護の方：受け入れ不可
身元保証人：不要
身元引受人：要

パークウェルステイト浜田山の施設概要

事業者名	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
類型	サービス付き高齢者向け住宅	開設年月日	2019年06月03日
総居室・戸数	70 戸

居住の権利形態	終身建物賃貸借方式
支払い方法	選択方式
居室区分	一般住戸（62戸）：56.16㎡〜160.90㎡介護用住戸（8戸）：25.00㎡〜28.99㎡

土地の権利形態	事業主体非所有	敷地面積	5,328.53㎡
建物の権利形態	事業主体非所有	延床面積	9,105.15㎡

こだわりの特長

居室内設備

エアコン、キッチン、シャワー、ウォークインクロゼット、トランクルーム、人感センサー、化粧洗面台、ケーブルテレビ回線、床暖房、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、玄関インターホン、空調換気設備、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、靴箱

共用施設・設備

ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、ダイニングルーム（食堂）、プライベートダイニング、一般浴室、中庭、個人用浴室、大浴場、ひのき風呂、機械浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、和室、多目的室、ゲームルーム、フィットネスルーム、ヘアサロン、リネン室、応接室、放送設備、更衣室、来客用宿泊施設、汚物処理室、玄関ホール、異常監視システム、脱臭設備、自販機、談話室、車椅子用トイレ、遊歩道、避難設備、防災設備、風除室、駐車場、駐輪場、

パークウェルステイト浜田山の医療・職員体制

受入れ可
受入れ不可
応相談

医療処置の対応

インシュリン投与

応相談
胃ろう

受入れ不可
透析

応相談
たん吸引

受入れ不可
在宅酸素

応相談
中心静脈栄養
(IVH)

受入れ不可
尿バルーン

応相談
ペースメー
カー

受入れ可
ストーマ

応相談
鼻腔経管

受入れ不可
気管切開

受入れ不可

疾病・感染症等の受け入れ

床ずれ(褥瘡)

受入れ不可
疥癬

応相談
肝炎

応相談
結核

応相談
梅毒

応相談
HIV

応相談
MRSA
(ブドウ球菌感染症)

受入れ可

協力医療機関

順天堂大学病院
協力内容	緊急搬送受け入れ、人間ドック（年1回）等
診療費用	自費
むらい浜田山クリニック
診療科目	内科、外科、泌尿器科、整形外科、消化器科、循環器科、皮膚科
協力内容	健康診断（年1回）、健康相談、生活アドバイス、健康管理、日常診療（有償）、居室への往診（有償）
診療費用	自費

0120-321-062

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パークウェルステイト浜田山の特長写真

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ダイニング「季饗」
壮麗な滝の流れを眺めながら食事が愉しめる、優美にしつらえた空間

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プライベートガーデン「彩の庭」
四季折々の彩りや水景を配し、潤いに包まれた風景を織りなす日本庭園

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大浴場「明鏡」「清香」
檜風呂で寛ぎの時間が満喫できる大浴場にはタオル・マッサージチェアをご用意

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ヘアサロン
エステやネイルなどのメニューもご用意

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フィットネスルーム
パーソナルトレーナーによる指導も実施。気軽に健康・体力の維持が可能

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多目的ホール
コンサートやセミナー等、様々なイベントの舞台に

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ゲームルーム
麻雀をはじめゲームでコミュニケーションが図れる空間

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アトリエ
絵画などの芸術的な創作活動のスペース

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シアタールーム
映画鑑賞・カラオケも愉しめる音楽設備が充実

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ホワイエ
暖炉やライブラリーを備え心がやすらぐラウンジスペース

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ビリヤードコーナー
頭と体を使って男女ともに愉しめるビリヤード台を設置

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和室
華道の稽古、着付け教室等※1にも利用可能

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一般住戸
あなたらしい日常を叶える1LDK／56㎡台〜2LDK／160㎡台までの豊富なプランをご用意

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介護用住戸
お一人おひとりの状況に合わせて介護サービスをご提供

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特長

～三井不動産グループが永きに渡り培ってきたノウハウと総合力
その全てを注ぎ、アクティブな日々から先々の安心まで生涯のパートナーとして寄り添い続けます。～

【特長1】62邸のために贅を尽くした共用空間

【特長2】常に見守る医療&介護のトータルサポート体制

【特長3】自然の息吹に包まれる穏やかな邸宅街、浜田山

◆62邸のために贅を尽くした共用空間
趣味や娯楽に健康・美容など有意義な時間を提供する多彩な共用空間は自由に寛げるわが家のような心地よさを叶えます。
穏やかに流れる滝と樹々の彩りが交わり絵画のような風景が広がるダイニングや、プライベートガーデン、フィットネスルームや和室など、これからの時間をあなたらしく美しくお過ごしいただくための空間が広がります。

◆常に見守る医療&介護のトータルサポート体制
順天堂大学病院との連携を軸とした充実の医療体制を構築。
24時間常駐の看護スタッフや同一建物内にむらい浜田山クリニックもご用意し医療のプロたちが常に健康を見守ります。
常時介護が必要になった場合も、住まいはそのままでケアスタッフが24時間見守る介護用住戸がご利用可能です。
お一人おひとりに合わせて介護サービスが提供されるので、健やかな時間がお過ごしになれます。

◆自然の息吹に包まれる穏やかな邸宅街、浜田山
都心の主要スポットへ快適にアクセスが可能な浜田山。タクシーも気軽に使えるポジションでショッピングや芸術鑑賞、グルメなど人生に彩りと刺激を添える都心生活を日常的にお愉しみいただけます。

パークウェルステイト浜田山の施設コンセプトはこちら
《https://www.sagasix.jp/theme/hla/park_wellstate_hamadayama.html》